Для того чтобы избежать самых распространенных ошибок при показе квартиры, достаточно использовать некоторые простые рекомендации специалистов по продажам.

Что категорически противопоказано

Если вы действительно хотите продать свою квартиру быстро и без больших скидок, вы при ее показе должны избегать двух линий поведения, которые лишают вас необходимого для успешной продажи контроля над ситуацией.

Обустройство и пользование собственным домом или земельным участком зачастую невозможно без использования части соседней территории. К примеру, при проведения или ремонте коммуникаций, необходимости прохода или проезда к ближайшему водоему, подвоза строительных материалов и в других случаях. Очевидно это может не понравиться вашему соседу, поскольку ограничивает его возможность распоряжаться частным имуществом в полной мере. По этому поводу между соседями иногда разгораются конфликты, заканчивающиеся судебными тяжбами. Как же избежать неприятных разборок? Что же говорит об этом закон?

Свое участие в собственно продаже своей квартиры не стоит сводить к пассивному присутствию при бесконечной череде просмотров. Хорошая подготовка к просмотрам и активное в них участие помогут продать квартиру быстрее и выгоднее.

Каждый сам кузнец…

В соответствии с Земельным Кодексом Украины, каждый гражданин имеет право на бесплатную передачу ему земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности. До 2 га можно получить на ведение сельского хозяйства, садоводства - до 0,12 га, для строительства и обслуживания жилого дома в городах до 0,1 га, для строительства индивидуальных гаражей - 0,01 га.

Если бы бесквартирные киевляне воспользовались этим правом, можно было бы запросто решить пресловутый квартирный вопрос. Ведь, имея участок, можно получить банковский кредит на строительство, а остальное – дело техники.

Куда идти, что делать

Приобретение участка для строительства собственного дома – задача не из легких. Учитывать нужно не только его ландшафтные характеристики, но и технические, а также удаленность от города, окружение и многое другое. Да и с юридической точки зрения «подводных рифов» здесь больше, чем при покупке квартиры.

Документы