В Киеве на 2008-2009 годы ожидается введение в эксплуатацию 11 торговых центров площадью около 390 тыс. кв.м.
Об этом говорится в обзоре рынка коммерческой и жилой недвижимости за первое полугодие 2008 года, опубликованном консалтинговой компанией “Украинская торговая гильдия”.
Градсовет наконец-то одобрил застройку Набережного шоссе на участке вдоль склонов Днепра. На территории вокруг моста "Метро" будет воздвигнут торгово-офисный комплекс, а рядом появится удобная развязка без трамвая На заседании градсовета 4 сентября рассматривались большие и малые проекты. Реконструкция рынка "Рыбалка" не относится к самым большим из них, однако по значительности, пожалуй, может претендовать на первое место.
Столичные строительные компании смогут решить проблему кадров, начав завозить рабочих из Китая и Центральной Азии. Киеву уже не хватает нескольких десятков тысяч рабочих. Спасением для работодателей может стать трудовая миграция из Китая, которая уже началась, сообщает "Деловая столица".
В четвертом квартале 2008 г. на столичном Московском проспекте на участке площадью 0,9 га начнется строительство 21-этажного здания бизнес-центра "Петровка" общей площадью 68 тыс. кв. м.
По информации проектно-информационной системы BAU-data, 45,5 тыс. кв. м в будущем здании будут занимать офисные помещения класса В+, 4 тыс. кв. м. - торговые помещения, кафе, рестораны, также планируется паркинг на 518 машиномест. Застройщик приобрел земельный участок в аренду на 10 лет. Разрешение на строительство инвестор получил в июне 2008 г. Проект одобрен Градостроительным Советом 14 июня 2007 г. и рекомендован к дальнейшим стадиям проектирования с учетом замечаний и предложений.
Киевские власти подписали договор о компенсации за счет земельного участка с Госуправлением делами и заказчиком строительства ТРЦ «Троицкий» на площади перед НСК «Олимпийский» ООО «Юджин».
Выставленный на продажу около двух лет назад киевский торговый центр "Альта Центр" на Петровке наконец нашел покупателя. В пятницу Антимонопольный комитет выдал компании Davento, владеющей девелоперским подразделением группы "Велика кишеня" – VK Development, разрешение на покупку торгцентра. Объект, стоимость которого оценивается приблизительно в $50 млн, нельзя назвать успешным – из-за неудачного расположения. Однако за счет перепланировки и изменения концепции новые собственники "Альта Центра" смогут увеличить его капитализацию, считают эксперты.
Компания "Ярослав Вал" (Киев), управляющий партнер в проекте строительства 2-й очереди бизнес-центра "Леонардо" на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Владимирской в Киеве, завершила строительные работы по этому проекту.
Подбор арендаторов в бизнес-центр ведет компания DEOL Partners (Киев).
Застой на рынке недвижимости – сейчас одна из самых обсуждаемых тем – дома не строятся, «вторичка» не продается, покупатели замерли в ожидании краха цен.
Продам свой земельный участок. Макаровский р-он, Мотыжинская рада. Целевое назначение : Ведение садоводства 4 ГА Возле участка ручей (возможно создание водоема) 100 м. от дороги Мотыжин-Ясногородка. 1.5 км. от Мотыжина. Цена: звоните договоримся. Торг. Срочно.
Постоянный рост цен на энергоносители и коммунальные услуги заставляет проектировщиков и строителей задумываться о возможности экономии электроэнергии и тепла в зданиях. К настоящему времени в развитых странах уже разработан целый ряд возможных решений для уменьшения потерь тепла и электроэнергии, и создано несколько концепций энергоэффективных зданий, в которых эти решения применяются комплексно.
Эксперты отмечают, что покупатели столичных квартир категорий премиум и Delux предъявляют все больше требований к качеству жилья. Если еще несколько лет назад нехватка предложения ставила покупателя в жесткие условия, то теперь у обеспеченных киевлян есть возможность выбирать. Что же сегодня предлагается столичным VIP-новоселам и насколько соответствует возводимые апартаменты высокому статусу своих будущих жильцов?
Покупка квартиры в строящемся доме при помощи целевых облигаций – пока наименее привычная для украинцев формула. Кроме особенностей их приобретения и получения по ним недвижимости, стоит обратить внимание на кредитный рейтинг – он может кое-что рассказать о самой компании-застройщике.
Целевые облигации – это…
Целевые облигации (ЦО) – это ценные бумаги, которые выпускает (эмитирует) застройщик (эмитент, заемщик) для того, чтобы привлечь на финансирование строительства деньги частных лиц. С введением их в обращение с 2006 года строительный рынок и его участники приобрели элементы фондового рынка.
Самостоятельное строительство загородного дома или дачи площадью 200 кв. метров по разным оценкам обходится от $80 до $300 тыс. без учета стоимости земли. Однако затраты можно существенно сократить, используя новые технологии или нестандартные материалы. Главное не переусердствовать, ведь дешевизна может резко ухудшить показатели комфортности будущего жилища.
Комментарии (0)
